✨ Oportunidade completa e rara na Vila Moema! Este imóvel une residencial e comercial em uma localização estratégica, ideal para investidores ou quem busca um negócio próprio com moradia integrada.

🏡 O apartamento é amplo, com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala e cozinha integradas, espaço para escritório e uma sala extra que pode ser adaptada como home office, brinquedoteca, espaço fitness ou ateliê. Destaque para a área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares.

🏬 No térreo, há 4 salas comerciais: duas unificadas com 60 m² e outras duas com 75 m² cada, ideais para consultórios, lojas ou escritórios, com fachada para rua movimentada.

🅿️ Nos fundos, um terreno privativo de 14x31 metros serve de apoio ao apartamento e conta com 3 vagas de garagem, além de permitir futuras ampliações ou até mesmo um belo jardim privativo.

📍A localização é um diferencial: fica a poucos passos da principal avenida de Tubarão, oferecendo visibilidade, mobilidade e praticidade tanto para quem mora quanto para quem empreende.

💼 Ideal para quem busca unir moradia de qualidade com renda de locação ou empreendimento próprio.

📞 Agende uma visita e conheça melhor este imóvel