✨ Excelente oportunidade comercial no Centro de Capivari de Baixo! Este galpão com 544 m² de área construída, localizado na Avenida General Mendonça, oferece ótima visibilidade para seu empreendimento ou investimento.

📍 Conta com escritório na parte frontal, além de mezanino nos fundos com mais um escritório na parte superior. Possui um banheiro, com infraestrutura hidráulica preparada para instalação de outros, conforme a necessidade do negócio. Com layout amplo e versátil, é ideal para armazenagem, logística ou operações comerciais/industriais com grande fluxo de clientes e fornecedores. Sua posição estratégica facilita o acesso à BR‑101 e principais rotas da região.

💼 A localização central garante proximidade com comércio, serviços e infraestrutura urbana, tornando o imóvel uma excelente escolha para quem busca um espaço funcional e bem posicionado.

📈 Uma oportunidade sólida para empresários e investidores em busca de valorização e flexibilidade de uso.

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